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了解房屋二胎(二順位貸款)

1. 甚麼是房屋二胎(二順位房貸)?

當貴賓有資金需求時，原本已經和某銀行進行第一次貸款後(第一順位抵押)，又將同一間房屋向其銀行/融資機構設定二順位(二胎)抵押來取得資金，稱為「二順位房貸」，或稱「二胎房貸」。

2. 二順位(二胎)貸款和一般房貸轉貸有什麼不同?

1. 二順位(二胎)貸款利率會不會很高?有沒有寬限期?

一般銀行房貸的年利率落在1.4~2%之間不等、二順位房貸的計算利息方式不太一樣，是以動用多少額度來計算，有動用算利息沒動用不算利息，且繳款方式比較彈性有寬限期，億欣二順位(二胎)房屋貸款是以月計息，利率最低落在0.5%起
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1. 二順位(二胎)貸款需要準備哪些資料?

房屋/土地權狀正本、身分證、印鑑證明、印鑑章、房貸餘額證明。立即申請

2. 房屋已經有銀行貸款，又有租賃公司或是民間融資設定二胎三胎…，是否還可以申請？

3. 我的房子已被限定登記(查封登記、預告登記、信託登記)可否辦理二順位房貸?

4. 我的信用不好、聯徵不漂亮(房貸遲繳、有欠卡費等狀況、被強停)可否辦理二順位房貸?

5. 我的(房子/土地)跟兄弟姊妹親戚等共同持有可否辦理?

6. 申辦二順位有哪些風險?

7. 為什麼辦理房屋二順位貸款要找億欣辦理？